הקפאת משכנתא
מהי הקפאת משכנתא? הקפאת משכנאת אפשרית בשני מצבים עיקריים: במידה ונקלעתם לקושי כלכלי ואתם מעוניינים להקפיא באופן זמני את ההחזרים בגין ההלוואה שלקחתם. מצב שני הוא במידה והחלטתם למכור את הדירה שעליה קיבלתם הלוואה, לרכוש דירה חדשה במקומה ועליה לקבל הלוואה חדשה. הקפאת המשכנתא בעקבות קושי כלכלי – אנשים נקלעים לקשיים כלכליים ללא כל התראה. […]
גרירת משכנתא
מהי גרירת משכנתא? גרירת משכנתא הינו מצב של העברת המשכנתא מנכס אחד לנכס אחר שבבעלות הלווה. השיעבוד, שרשום לטובת הבנק להבטחת החזר ההלוואה, עובר מהנכס הקיים לנכס החדש, וסכום המשכנתא שנותר לכם לשלם עובר לנכס החדש באותם תנאים ומסלולים, ועד תום התקופה שחתמתם במקור. מצב זה מתקיים לרוב כאשר הלווה מעוניין לרכוש נכס חדש במקום […]
משכנתא למסורבים
מהי משכנתא למסורבים ואיך משיגים אותה? מסורבי בנקים הם משפחות או יחידים שמפאת מצבם הפיננסי הנוכחי, עבר פיננסי קשה או נכס שאינו בר משכון מוצאים עצמם מסורבים בבנקים למשכנתאות. הבנקים, שהפכו נוקשים יותר ויותר עם השנים בודקים כל לקוח ולקוח בצורה קפדנית ויוצרים קשיים רבים משנה לשנה בדרך ללקיחת משכנתא. מימון למסורבי בנקים הוא מאתגר […]
חשיבות תמהיל המשכנתא
מה זה תמהיל משכנתא? תמהיל משכנתא הוא מושג שחשוב מאוד להכיר כאשר נכנסים לעולם המשכנתאות. הוא למעשה מייצג את מסלולי הפירעון העתידיים של הלוואת המשכנתא, וכולל בתוכו את התחשיב של סך ההחזר החודשי שתשלמו בכל חודש. סכום הכסף שיחזיר הלווה לבנק לאורך תקופת המשכנתא מתחלק בין שני מרכיבים – הקרן והריבית. תמהילי המשכנתא האפשריים יהיו […]
