מדד תשומות הבנייה הוא נתון שיש לקחת חשבון בכל עסקה של רכישה מקבלן או בנייה עצמית.
המדד מייצג את “האינפלציה בתחום הבנייה” ומאחר ומדובר בפרויקטים ארוכים, הקבלנים מצמידים את יתרת החוב של הרוכש למדד תשומות הבנייה.
ההשפעה של מדד תשומות הבנייה היא על יתרת קרן החוב של הרוכש לקבלן, וכל עלייה במדד מעלה את גובה החוב של הרוכש כלפי הקבלן.
מדד תשומות הבנייה מתפרסם בכל 15 לחודש, עבור החודש הקודם (בדיוק כמו מדד המחירים לצרכן).
מאחר ומדד תשומות הבנייה נחשב ל”עלויות נלוות” הבנק אינו מוכן לממן את תוספת העלות בגין מדד תשומות הבנייה מכספי המשכנתא, ולכן יש לקחת אותו בחשבון בבואנו לתכנן את ההון העצמי ואת גובה המימון הנדרש.
שתף עמוד:
