אישור עקרוני

הסכמה עקרונית של הבנק למתן האשראי המבוקש, על פי הנתונים שמוצגים על ידי הלקוח.

האישור העקרוני הראשוני המופק על ידי הבנק אינו דורש מסמכים, אלא רק תיאור פרטי העסקה, פרטי הלווים והכנסות הלווים.

לאישור העקרוני יש מס’ שלבים:

אישור עקרוני לבקשה ללא מסמכים

אישור עקרוני לאחר בחינת המסמכים (נקרא גם אישור עקרוני נוסף)

ואישור סופי – לאחר החיתום

אם במהלך אחד השלבים יראה הבנק חוסר התאמות בין הפרטים המתוארים לניירת בפועל הוא יכול לחזור בו מהסכמתו באישור העקרוני.

האישור העקרוני יכלול את פרטי הלווים, את שווי הבטוחה (הנכס), את הכנסות והתחייבויות הלווים, את גובה המימון (בסכום ואחוזי מימון) , את מסלול ההלוואה (שהבנק מציע) ואת גובה ההחזר החודשי.

החל מספטמבר 2022, מחויבים כל הבנקים באישורים עקרוניים אחידים הכוללים 3 תמהילי “סל” שווים, והם מחויבים לענות על בקשה לקבלת אישור עקרוני דיגיטלית בתוך 5 ימי עבודה.

הסלים האחידים:

1. 100% קל”צ
2. 50% קל”צ + 50% פריים
3. 33.3% קל”צ + 33.3% פריים + 33.3% מ”צ

כמו כן יכלול האישור העקרוני החדש את גובה ההחזר החודשי הצפוי ביום לקיחת ההלוואה ואת הצפי המקסימלי אליו יכול להגיע ההחזר, על העלות הכוללת של ההלוואה לאורך השנים (תחזית), ציון המסלולים בהם תתיכן עמלת היוון במקרה של פירעון מוקדם וכן לוח מושגים בנושא משכנתא